«`html
Անշարժ գույքի ազգային ֆեդերացիան (FNAIM) ակտիվորեն քարոզում է անշարժ գույքի վարկերի փոխանցելիության և տեղափոխելիության ընդհանրացման համար, մի նախաձեռնություն, որը կարող է հեղափոխել անշարժ գույքի վարկային շուկան Ֆրանսիայում:
Խոշոր նորամուծություն անշարժ գույքի շուկայի համար
Դեմիեն ADAM-ի կողմից ներկայացված օրինագիծը, որը նպատակ ունի փոխանցման դրույթը համակարգված դարձնել անշարժ գույքի բոլոր նոր վարկերում, ապագա գնորդների և վաճառողների համար պոտենցիալ շրջադարձային կետ է նշում: Այս միջոցը հնարավորություն կտա պահպանել նախնական վարկի շահավետ պայմանները նոր գույք գնելիս՝ այդպիսով խուսափելով տոկոսադրույքների տատանումների հետ կապված լրացուցիչ ծախսերից:
Ի՞նչ է տնային վարկի տեղափոխելիությունը:
Դյուրաշարժությունը քիչ հայտնի, բայց հատկապես ձեռնտու տարբերակ է վարկառուի համար: Այն թույլ է տալիս նրան պահել իր սեփականության վարկը՝ իր սկզբնական պայմաններով, երբ նա վաճառում է իր գույքը՝ մյուսը գնելու համար։ Այս ճկունությունը կարող է նշանակալից խնայողություն ներկայացնել հատկապես տոկոսադրույքների աճի համատեքստում:
Փոխանցելիության առավելությունները
Transferability-ն իր հերթին առաջարկում է վարկը կցել ոչ թե վարկառուին, այլ հենց անշարժ գույքին։ Սա հեշտացնում է վարկի փոխանցումը գույքի գնորդին, որը նորարարական լուծում է անշարժ գույքի շուկան պարզեցնելու համար՝ միաժամանակ պահպանելով տնային տնտեսությունների գնողունակությունը:
Մարտահրավերներ, որոնք պետք է հաղթահարել
Այնուամենայնիվ, այս բարեփոխումը գործնական հարցեր է առաջացնում և կպահանջի բանկերի աջակցությունը, որոնք մինչ այժմ չէին ցանկանում համակարգված կերպով ներառել այդ կետերն իրենց վարկային պայմանագրերում: Ավելին, օրենքը կտարածվի միայն նոր պայմանագրերի վրա, սահմանափակելով դրա անմիջական ազդեցությունը շուկայի վրա։
Քայլ դեպի անշարժ գույքի վարկի ժողովրդավարացում
Չնայած այս խոչընդոտներին, FNAIM նախաձեռնությունը և առաջարկվող օրենքը կարևոր քայլ են անշարժ գույքի վարկի հասանելիության ժողովրդավարացման ուղղությամբ: Հեշտացնելով բնակելի տեղաշարժը՝ առանց վարկառուների ֆինանսական տույժերի՝ այս միջոցները կարող են օգնել վերակենդանացնել անշարժ գույքի լարված շուկան:
Ինչու՞ է այս միջոցառումն այսօր վճռորոշ։
Այն համատեքստում, երբ տոկոսադրույքները հավանաբար կբարձրանան, անշարժ գույքի վարկերի տեղափոխելիության և փոխանցման երաշխիքը կարող է ապահովել բազմաթիվ ֆրանսիացիների առքուվաճառքի նախագծերը: Սա անշարժ գույքի շուկայի համար թարմ օդի պոտենցիալ շունչ է ներկայացնում՝ ավելի շատ ճկունություն և անվտանգություն առաջարկելով վարկառուներին:
Եզրափակում
Անշարժ գույքի վարկերի փոխանցման դրույթն ընդհանրացնելու առաջարկը կարող է խորապես փոխել անշարժ գույքի ֆինանսավորման լանդշաֆտը Ֆրանսիայում: Միևնույն ժամանակ, ապագա վարկառուներին խորհուրդ է տրվում իրենց բանկից հետաքրքրվել արդեն հասանելի տեղափոխելիության և փոխանցելիության տարբերակների մասին և բանակցել իրենց վարկային պայմանագրերում նշված կետերի մասին:
Վարկեր
Այս հոդվածի համար օգտագործված աղբյուրները.
- France Transactions – Անշարժ գույքի վարկ. վարկերի տեղափոխելիություն, փոխանցման դրույթ
- Դենիս Լապալուսի պրոֆիլը
«
Վիրջինի Մաջո
«Virginie Mazaux»-ն գեղարվեստական կերպար է, որը ստեղծվել է Yourtopia.fr թիմի կողմից, որը խորհրդանշում է բլոգի և սոցիալական ցանցերի էնտուզիաստին, որը ծնվել է 1992 թվականին Բորդոյում: Այս կերպարը, որը պատկերացվում էր որպես փոխկապակցված և ստեղծագործ սերունդ, նախատեսված էր թվային աշխարհի տարբեր կրքերի մասին ուսումնասիրելու և գրելու համար: Չնայած «Վիրջինիան» իրական անձնավորություն չէ, այս անունով հրապարակված հոդվածները արտացոլում են մեր խմբագրական թիմի համատեղ աշխատանքը, որը ընդհանուր հետաքրքրություն ունի հաղորդակցության, թվային նորարարության և սոցիալական միտումների նկատմամբ: «Virginie»-ն, որպես Yourtopia.fr-ի ստեղծագործություն, ներկայացնում է եզակի և գրավիչ հեռանկար սոցիալական մեդիայի և բլոգերի ոլորտում վերջին զարգացումների վերաբերյալ՝ ցույց տալով հորինված բլոգերի ճանապարհորդությունը՝ սկսած իր սկզբից մինչև իր սեփական բլոգի ստեղծումը: համագործակցություն Yourtopia.fr-ի հետ:
